Hotline 0983.73.83.27 - 090.75.71.022

Posts Tagged ‘thiết kế xây dựng’

Thiết kế nhà

Posted on: February 29th, 2024 by Công ty Hữu Thiên No Comments

Có một ngôi nhà đẹp để sống và tận hưởng là mong muốn của nhiều người. Hiện nay, nhu cầu xây dựng đang không ngừng gia tăng. Thiết kế xây dựng là công đoạn quan trọng để biến những ý tưởng thành thực tế. Dựa theo những chi tiết trong bảng thiết kế xây dựng, đội ngũ thực hiện công trình sẽ tiến hành thi công theo đúng yêu cầu. Hãy cùng công ty Hữu Thiên tìm hiểu về thiết kế xây dựng. Từ đó nắm bắt được một số thông tin hữu ích trước khi tiến hành xây dựng nhà.

Thiết kế xây dựng là gì?

Thiết kế xây dựng là việc tạo ra các bản vẽ, hoặc quy ước nhằm xây dựng các công trình. Đây là bước chuyển biến các ý tưởng trở nên rõ nét, cơ sở để hình thành nên một kiến trúc theo mục đích nhất định.

Các bước thiết kế xây dựng

Thiết kế xây dựng bao gồm các thiết kế: sơ bộ, cơ sở, kỹ thuật, bản vẽ thi công và các bước khác tùy trường hợp theo thông lệ quốc tế.

Thiết kế xây dựng được thực hiện theo một hay nhiều bước tùy thuộc vào quy mô, loại và cấp công trình. Nó gồm chủ yếu 3 loại sau:

Qui trình thiết kế xây dựng nhà phố, biệt thự

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Các thông tin cần được thu thập như vị trí lô đất, yêu cầu, mong muốn, tài chính dành cho xây dựng của khách hàng. Bên cạnh­­ đó, xem xét các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng ở khu vực công trình.

Bước 2: Khảo sát công trình xây dựng

Công đoạn này là cần thiết trước khi thực hiện thiết kế. Khảo sát công trình bao gồm việc xem địa hình, hướng đất, quy hoạch xung quanh… Từ đó, lên thiết kế phù hợp.

Bước 3: Lập phương án thiết kế

Sau khi có đầy đủ thông tin từ khách hàng và xem xét thực tế lô đất, phương án thiết kế cơ sở sẽ được phác thảo, bao gồm bố cục và kiến trúc tổng thể công trình.

Bước 4: Điều chỉnh thiết kế

Tiếp nhận ý kiến của khách hàng trên bản vẽ cơ sở, từ đó điều chỉnh theo yêu cầu.

Bước 5: Tiến hành thiết kế 3D

Thiết kế 3D nội thất và ngoại thất sẽ được thực hiện sau khi hợp đồng được ký kết. Trong giai đoạn này, bản thiết kế cần được kiểm tra, xem xét kỹ để điều chỉnh và thống nhất.

Bước 6: Lập hồ sơ chi tiết về kết cấu, kỹ thuật

Lập bản thiết kế thể hiện chi tiết về kết cấu, kỹ thuật về hệ thống đường điện, đường nước và các chi tiết liên quan khác như an toàn kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy.

Bước 7: Bàn giao thiết kế

Sau khi hoàn thiện, bản vẽ thiết kế sẽ được ký duyệt và bàn giao cho khách hàng.

Một số lưu ý trong thiết kế xây dựng nhà ở, biệt thự

Phù hợp nhu cầu sử dụng

Việc xác định nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư là rất cần thiết. Từ đó lên phương án thiết kế với sự phân chia, bố trí các khu vực chức năng một các hợp lý, tối ưu diện tích xây dựng.

Thống nhất phong cách kiến trúc

Dựa theo điều kiện không gian, nhu cầu và sở thích của gia chủ mà thiết kế xây dựng theo kiến trúc phù hợp. Có nhiều phương án thiết kế khác nhau. Ví dụ như thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục đơn giản, mang đến sự trẻ trung, thời thượng. Thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển với nguyên tắc sắp xếp cân đối, mang đến sự sang trọng, đẳng cấp. Phong cách kiến trúc cần thống nhất cho mỗi công trình để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Kết cấu công trình phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật

Tùy theo công trình mà thiết kế các phương án phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật. Ví dụ như về phần móng làm theo phương án khoan nhồi hay tường vây, sử dụng bê tông tươi.

Thiết kế kết cấu xây dựng với hệ chịu lực ổn định là quan trọng nhất. Yêu cầu tính toán đúng tải trọng tác động lên kết cấu bao gồm nội lực, ngoại lực, lực đỡ. Điều này liên quan đến việc lựa chọn giá trị tải trọng, hệ số tổ hợp của tải trọng.

Hệ chịu lực được thiết kế phù hợp, nền móng vững chắc đảm bảo tuổi thọ của công trình. Việc tính toán phần móng cũng cần dự tính nhu cầu xây thêm trong tương lai nếu có.

Ngoài ra, thiết kế cần đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng, an toàn, thoát hiểm, phòng chống cháy nổ.

Phù hợp phong thủy

Phong thủy là tổng hợp các yếu tố liên quan đến địa hình, địa thế, hướng gió, hướng nước, hình dạng, bố cục mặt bằng xây dựng. Phong thủy cần được cân nhắc trong quá trình thiết kế xây dựng. Ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang đến vận may, sức khỏe và tiền tài cho gia đình.

Một số nguyên tắc phong thủy phổ biến trong thiết kế xây dựng nhà như sau:

Hướng nhà, hướng cửa không những giúp ngôi nhà được sáng và thoáng mát từ ánh nắng, gió tự nhiên, mà còn giúp gia chủ trong việc kinh doanh, làm ăn thuận lợi, sức khỏe dồi dào.

Cửa chính không đặt ở vị trí có đường hoặc các góc sắc nhọn đâm thẳng vào nhà.

Trung cung là khu vực trung tâm của công trình. Phân chia các khu chức năng sau khi xác định trung cung nhằm giúp trong ngôi nhà thông thoáng, hạn chế được tình trạng tối tăm, bí bách, ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần của các thành viên trong gia đình.

Bếp nên được xây ở điểm đất xấu, cửa bếp quay về hướng tốt của gia chủ. Ngoài ra, không thiết kế bếp dưới gầm cầu thang hoặc đối diện nhà vệ sinh.

Nhà vệ sinh tránh bố trí ngay cửa chính hoặc đối diện cửa chính, cũng như không đặt ở trung tâm ngôi nhà.

Cầu thang không những dùng để kết nối các tầng, mà trong phong thủy, số bậc cầu thang còn ảnh hưởng đến vận mệnh may rủi của gia chủ.

Dựa theo quy luật Sinh, Lão, Bệnh, Tử. Cầu thang hợp phong thủy phải có bậc cuối khớp với cung Sinh. Công thức tính số bậc cầu thang là 4n+1, trong đó n là số lần lặp lại của “Sinh Lão Bệnh Tử”.

Bậc đầu và bậc cuối của cầu thang không nên thiết kế ở vị trí đâm thẳng ra cửa, đối diện với nhà vệ sinh, cửa bếp.

Bố trí mảng xanh:

Mảng xanh luôn là vấn đề cần quan tâm trong thiết kế xây dựng. Ngôi nhà có một khoảng dành cho sân vườn luôn mang tới những giá trị hữu ích. Nó vừa giúp tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà, vừa giúp không khí lưu thông, tạo sự mát mẻ, trong lành.

Tùy theo điều kiện không gian mà thiết kế sân vườn lớn hay nhỏ. Vị trí sân vườn có thể là ở trước nhà, sau nhà, ban công hay trên sân thượng.

Phù hợp chi phí:

Thiết kế xây dựng cần phù hợp với chi phí đầu tư. Các chi phí cho việc xây nhà bao gồm chi phí xây dựng thô, hoàn thiện, nhân công và chi phí trang trí nội thất. Chi phí khi triển khai thi công có thể phát sinh do lạm phát hoặc từ các thay đổi so với thiết kế triển khai ban đầu. Do vậy, nên dự trù 10-20% chi phí để tránh trường hợp thiếu hụt tài chính dẫn đến đình trệ tiến độ xây dựng. Nhà thầu cần thảo luận với chủ đầu tư về mức chi phí dự tính cho mỗi phần, từ đó lên thiết kế phù hợp.

Lựa chọn công ty thiết kế thi công xây dựng là việc quan trọng. Một đơn vị uy tín sẽ giúp khách hàng có một ngôi nhà chất lượng, đáp ứng công năng và tính thẩm mỹ, phù hợp với các quy định về xây dựng. Ngoài ra, chi phí đầu tư xây dựng được dự trù đúng, hạn chế phát sinh gây ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Vui lòng liên hệ với công ty Hữu Thiên theo số điện thoại / zalo 0983.73.83.27 để được tư vấn, thiết kế xây dựng đẹp phù hợp với không gian, yêu cầu và chi phí đầu tư.

Thi công xây dựng nhà trẻ Hóc Môn

Posted on: March 3rd, 2023 by Công ty Hữu Thiên 1 Comment

Đây là công trình xây dựng nhà trẻ ở Hóc môn mà công ty Hữu Thiên đã thực hiện thiết kế thi công. Công trình xây nhà 2 tầng, 1 tum sân thượng.

Khác với nhà ở với chức năng cư trú, sinh hoạt, nghỉ ngơi cho gia đình, công trình là nhà dành cho các bé nhỏ nên chức năng phải đáp ứng các tiêu chuẩn riêng, đảm bảo an toàn cho trẻ.

Chủ đầu tư là một cô giáo tâm huyết với việc nuôi dạy trẻ, do đó ngoài việc thi công, thiết kế công trình phải phù hợp với dáng đất, tối ưu không gian sử dụng, đáp ứng các tiêu chuẩn và qui định của Bộ giáo dục và đào tạo, thì có một số yêu cầu đặc biệt khác nhằm đảm bảo hơn cho vấn đề an toàn và tiện lợi trong việc chăm trẻ mà với kinh nghiệm lâu năm trong nghề mới có.

Theo thông tư số: 49/2021/TT-BGDĐT của Bộ Giáo Dục và Đào Tạo, điều 18 quy định về cơ sở vật chất cho nhóm trẻ tư thục như sau:

 Điều 18. Cơ sở vật chất

Tiêu chuẩn cơ sở vật chất tối thiểu

  1. a) Phòng nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trẻ em: bảo đảm mỗi nhóm, lớp một phòng; diện tích ít nhất 1,5 m2/trẻ em nhưng không nhỏ hơn 24m2;
  2. b) Phòng vệ sinh: bảo đảm mỗi nhóm, lớp một phòng; diện tích ít nhất 0,4m2/trẻ em; trang bị các thiết bị vệ sinh được lắp đặt phù hợp với độ tuổi. Trường hợp phòng vệ sinh sử dụng chung phải liên kết với phòng nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trẻ em bằng hành lang giao thông, thuận tiện cho sử dụng và dễ quan sát;
  3. c) Chỗ chơi (trong nhà) diện tích ít nhất 0,5m2/trẻ em hoặc sân chơi (ngoài trời) diện tích ít nhất 1,0m2/trẻ em;
  4. d) Những nơi có tổ chức ăn cho trẻ em, nhà bếp diện tích ít nhất 0,3 m2/trẻ em nhưng không nhỏ hơn 10m2; độc lập hoặc có cửa ngăn cách với phòng nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trẻ em;

đ) Có phòng vệ sinh riêng cho giáo viên, nhân viên;

  1. e) Chấn song cửa sổ, lan can cầu thang và các thiết bị điện bảo đảm an toàn;
  2. g) Có đủ nước uống và nước sinh hoạt hằng ngày cho trẻ em, chất lượng nguồn nước bảo đảm tiêu chuẩn theo quy định.
  3. Đối với nhóm trẻ độc lập quy mô tối đa 07 trẻ, tiêu chuẩn cơ sở vật chất tối thiểu: có phòng nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trẻ em bảo đảm an toàn, đủ ánh sáng tự nhiên, thoáng, mát, có diện tích ít nhất 24m2; có phòng vệ sinh và thiết bị vệ sinh phù hợp với trẻ em; chấn song cửa sổ, lan can cầu thang và các thiết bị điện bảo đảm an toàn; có đủ nước uống và nước sinh hoạt hằng ngày cho trẻ em, chất lượng nguồn nước bảo đảm tiêu chuẩn theo quy định.

(Trích nguồn: https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Giao-duc/Thong-tu-49-2021-TT-BGDDT-to-chuc-hoat-dong-nhom-tre-doc-lap-loai-hinh-dan-lap-va-tu-thuc-500203.aspx)

 

Lô đất có hình không vuông, không đối xứng, do vậy chúng tôi đã tính toán lên phương án thiết kế khắc phục thế đất, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa tối ưu được diện tích sử dụng, đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích phòng theo qui định.

Cầu thang và phòng vệ sinh cho trẻ được đặt về cùng phía, giúp giảm cảm giác méo mó của dáng đất, dành khoảng không gian vuông vức cho phòng nuôi dưỡng.

Ngoài đáp ứng diện tích tối thiểu, thì các tiện ích được đặt trong nhà vệ sinh cũng phải bố trí phù hợp. Với số lượng trẻ trên 10 thì số lượng bồn cầu, bệ tiểu, lavabo, mỗi thứ phải nhiều hơn 1. Vị trí lắp đặt của các tiện ích cũng thấp hơn so với tiêu chuẩn thông thường của nhà ở, để các bé có thể dễ dàng sử dụng.

Việc chăm sóc trẻ nhỏ cần nhất là sự quan sát để đảm bảo an toàn cho trẻ bất cứ nơi đâu. Ở giai đoạn này, trẻ chưa biết đi hoặc đi chưa vững, các bé cần tập đi, tập ăn, tập nói và tập cả đi vệ sinh, vì vậy nhà vệ sinh sẽ không được che kín như dành cho người lớn. Phòng sẽ được gắn cửa sổ để quan sát, cũng là nơi thoát hiểm trong trường hợp cửa chính bị kẹt, không thể mở.

Cầu thang được xây dựng phía trước nhà cạnh cửa ra vào, có ưu điểm là thoáng và đầy năng lượng khi nhận được ánh sáng từ cửa sổ, tránh được sự bí bách. Bố trí cầu thang ở vị trí này cũng không chiếm dụng không gian quá nhiều, thuận tiện cho việc di chuyển lên tầng 1 và khu vực bếp mà không phải đi xuyên qua các phòng nuôi dưỡng.

Vì là nhà dành cho các bé nên các bậc cầu thang cũng làm thấp theo tiêu chuẩn cho trẻ, các bé có thể dễ dàng di chuyển, an toàn khi tập bước trên cầu thang.

Khu vực bếp được bố trí trên tầng 1 để tối ưu diện tích cho trẻ ở tầng trệt. Bếp khá rộng, đáp ứng thiết kế bếp ăn một chiều nhằm hạn chế rủi ro, đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm.

Ngân sách cho phần xây dựng công trình khá tiết kiệm do chủ đầu tư cần dành một khoảng chi phí cho việc trang trí nhà trẻ và sắm sửa trang thiết bị. Các vật liệu hoàn thiện cho công trình khá cơ bản, đơn giản. Hệ thống cửa có sẵn được tận dụng, không cần quá đẹp, vì sau khi xây dựng hoàn thiện, công trình sẽ được trang trí toàn bộ theo sở thích của chủ đầu tư, với các màu sắc bắt mắt phù hợp với trẻ nhỏ. Sàn nhà sẽ được lót đệm chống trơn trượt, giúp trẻ dễ tập đi và giảm đau nếu vấp ngã.

Không gian ngoài trời rất quan trọng trong việc phát triển thể chất của trẻ, do vậy phần sân trước nhà được thiết kế với diện tích rộng so với tổng thể của ngôi nhà. Nơi đây sẽ được bố trí một số đồ chơi như cầu tuột, bập bênh, xích đu, giúp trẻ có thể an toàn vui chơi trong lúc chờ đợi cha mẹ đến đón. Sân cũng là nơi các cô thực hiện các tiết học vận động, tăng cường thể chất cho trẻ.

Chúng tôi rất hân hạnh được góp sức vào sự xây dựng để hình thành một ngôi nhà ấm áp cho các thiên thần nhỏ, một nơi có cơ sở vật chất thật sự an toàn cho trẻ.

Vui lòng liên hệ với công ty Hữu Thiên theo số điện thoại / zalo 0983.73.83.27 để cùng trao đổi và đưa ra các ý tưởng thiết kế xây dựng phù hợp với không gian, chi phí đầu tư và mục đích sử dụng.

Xem video công trình nhà trẻ Hóc môn trên kênh youtube: https://youtu.be/rV8XrVnySV0

Thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại Bình Dương

Posted on: June 8th, 2022 by Công ty Hữu Thiên No Comments

Công ty Hữu Thiên thực hiện xây nhà trọn gói tại Bình Dương từ khâu thiết kế, xin giấy phép, thi công xây dựng nhà phố đến trang trí hoa văn phù điêu, hoàn thiện nội ngoại thất.

Công trình xây dựng gồm 1 trệt, 1 lầu và tầng tum sân thượng, dạng xây dựng nhà ống cơ bản, tối ưu diện tích sử dụng với khoảng sân rộng để đậu xe.

Nhà được trang trí hoa văn phù điêu đầu cột, trần chỉ, mang đến sự sang trọng. Đây là điểm nhấn của ngôi nhà, tạo sự độc đáo và khác biệt trong khu vực.

Với đội ngũ kỹ sư, thợ có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, và với đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi chỉ sử dụng những vật liệu xây dựng đạt chất lượng, theo dõi tiến độ thi công sát sao, mang lại cho khách hàng một ngôi nhà đảm bảo an toàn, thẩm mỹ, bền vững cùng thời gian.

Sơ lược các giai đoạn thi công xây dựng như sau:

Ép cọc tải 70 tấn. Định vị ép tải dựa trên bản vẽ móng cọc

 

 Xây gạch viền chân móng, đà kiềng

 

Sử dụng sắt Việt Nhật cho công trình.

 

Làm sắt móng, đà kiềng

 

Chuẩn bị đổ bê tông

 

Đổ bê tông tươi

 

Bảo dưỡng bê tông

 

Dựng cột

 

Chống tăng sàn lầu 1

 

Sắt sàn lầu 1, chuẩn bị đổ bê tông lầu 1 sau 1 tháng thi công

 

 Đắp nổi hoa văn phù điêu

Để biết thêm thông tin cùng với các cập nhật kiến trúc và trang trí phù hợp với không gian sống, Quý khách vui lòng liên hệ với công ty Hữu Thiên theo số điện thoại / zalo 0983.73.83.27 để được tư vấn.