Hotline

Posts Tagged ‘thiết kế biệt thự sân vườn’

Biệt thự sân vườn và các lưu ý trong thiết kế thi công

Posted on: July 12th, 2024 by Công ty Hữu Thiên 1 Comment

Biệt thự sân vườn là nơi sinh sống lý tưởng mà nhiều người mơ ước. Loại hình nhà ở này đem lại không gian sống thoáng mát, thoải mái với đầy đủ tiện nghi. Hãy cùng với Hữu Thiên tìm hiểu về biệt thự sân vườn theo bài viết sau đây.

Biệt thự sân vườn là gì?

Biệt thự sân vườn là những căn biệt thự có nhiều công năng. Được xây dựng với mật độ thấp trên một mảnh đất rộng. Loại biệt thự này thường phổ biến ở ngoại thành hoặc vùng thôn quê vì lợi thế về diện tích đất. Không gian xung quanh biệt thự là sân vườn thoáng mát. Bao gồm cây xanh, hồ cá, hồ bơi, đồi cỏ, tiểu cảnh, tạo nên vẻ đẹp hài hòa với thiên nhiên. Biệt thự sân vườn được bao bọc bởi tường rào. Mang đến sự yên tĩnh và tách biệt với đường phố náo nhiệt bên ngoài.

Khi nào nên chọn xây dựng biệt thự sân vườn

Nhắc đến biệt thự sân vườn thì chúng ta có thể nghĩ ngay đến không gian sống tuyệt vời của gia đình trên mảnh đất rộng. Phần xây dựng đáp ứng đầy đủ công năng mà không bị giới hạn bởi diện tích. Không cần thiết phải xây dựng hết trên toàn bộ lô đất. Như vậy, khi có mảnh đất rộng so với nhu cầu ở, chúng ta có thể cân nhắc đến việc xây dựng biệt thự sân vườn.

Các kiểu biệt thự sân vườn không bị giới hạn bởi không gian. Dễ dàng cho việc thiết kế và thi công với đa dạng phong cách. Điều này đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, tiện ích cũng như tính thẩm mỹ. Mang đến trải nghiệm tốt cho gia đình. Tuy nhiên, chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự sân vườn là cao bởi không gian lớn. Ngoài ra, các yếu tố ngoại thất và nội thất cũng cần được đầu tư để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

Biệt thự sân vườn có không gian gần gũi với thiên nhiên. Bao bọc xung quanh là cây xanh tỏa bóng mát, tạo nên bầu không khí trong lành và mát mẻ. Việc đi lại, vui chơi và thư giãn trong sân vườn mang lại nhiều lợi ích về sức khỏe thể chất và tinh thần cho các thành viên trong gia đình. Duy trì sức sống và vẻ đẹp cho sân vườn là vấn đề cần được lưu tâm. Điều này đòi hỏi thời gian, công sức và chi phí cho sân vườn. Vườn càng rộng thì chi phí bảo dưỡng càng nhiều.

Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng biệt thự sân vườn

Tùy theo quy mô, nhu cầu sử dụng, phong cách kiến trúc mà có rất nhiều kiểu biệt thự nhà vườn. Hình thức xây dựng này có các tiêu chuẩn cơ bản như sau:

Với diện tích rộng rãi, biệt thự sân vườn thường được tích hợp nhiều tiện nghi với các không gian chức năng khác nhau. Một số không gian chức năng cơ bản trong biệt thự gồm có phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, phòng vệ sinh, …

Phòng khách:

Đây là nơi đón tiếp khách đến chơi nhà và cũng có thể là khu vực sinh hoạt chung. Diện tích phòng khách biệt thự thường từ 20-40m2, có tầm nhìn hướng ra cảnh quan sân vườn.

Nội thất phòng khách cần hài hòa theo phong cách tổng thể của biệt thự. Không gian này nên được bố trí gọn gàng, trưng bày những vật dụng có tính thẩm mỹ cao, thể hiện cá tính của gia chủ. Đồng thời mang đến sự lịch sự và trang trọng, tạo ấn tượng tốt cho khách đến nhà.

Phòng bếp:

Phòng bếp biệt thự có thể được bố trí chung với phòng ăn, hoặc được tách riêng nhưng vẫn phải thông với nhau để thuận lợi cho việc sinh hoạt. Không gian chung bao gồm khu vực bếp, tủ kệ, chậu rửa, tủ lạnh, bàn ăn… Diện tích phòng bếp thường từ 20-30m2.

Khu vực bếp có thể thiết kế theo kiểu chữ L, chữ U, chữ I, chữ G, hoặc bếp song song. Tuy nhiên, cần tuân thủ theo nguyên tắc tam giác bếp trong bố trí bếp nấu, chậu rửa, tủ lạnh nhằm thuận tiện cho việc sử dụng.

Khu vực bàn ăn tốt nhất là có tầm nhìn hướng ra sân vườn. Điều này khiến không gian trở nên thoáng mát hơn, mang đến cảm giác thoải mái. Từ đó giúp tinh thần tốt hơn và bữa ăn trở nên ngon miệng.

Phòng ngủ chính:

Phòng ngủ chính thường dành cho chủ của biệt thự. Bên trong phòng có đầy đủ tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, tủ kệ trang điểm, bàn làm việc, phòng thay đồ, nhà vệ sinh khép kín… Diện tích phòng này thường từ 25 m2 trở lên.

Phòng ngủ phụ:

Đây là phòng ngủ thường dành cho các thành viên khác trong gia đình. Phòng này được thiết kế đơn giản hơn và thường nhỏ hơn phòng ngủ chính, khoảng từ 18-25m2.

Phòng sinh hoạt chung:

Đây là không gian thư giãn, vui chơi, giải trí chung của gia đình. Phòng sinh hoạt chung thường được thiết kế với bộ bàn ghế sofa, ghế thư giãn, tủ sách, tivi… Diện tích phòng này thường từ 20-25m2.

Phòng vệ sinh:

Trong biệt thự gồm có hai loại phòng vệ sinh chung và riêng. Phòng vệ sinh riêng thường được thiết kế trong phòng ngủ nhằm thuận tiện cho gia đình. Phòng vệ sinh chung được đặt ở khu vực gần phòng khách, phòng bếp. Diện tích phòng vệ sinh biệt thự thường từ 4m2 trở lên.

 Các lưu ý trong việc thiết kế sân vườn biệt thự

Không chỉ là nhu cầu ở, giá trị của biệt thự nhà vườn còn nằm ở không gian xung quanh với cây cỏ xanh mát, mang đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Việc thiết kế sân vườn trong biệt thự cần đáp ứng một số tiêu chí để tạo thành một tổng thể đẹp.

Phù hợp phong thủy

Phong thủy là tổng hợp các yếu tố liên quan đến địa hình, hình dạng, hướng nắng, hướng gió, hướng nước. Sự dung hòa giữa các yếu tố này sẽ mang đến vượng khí, sức khỏe, tài lộc và may mắn cho gia chủ.

Theo đó, vị trí xây biệt thự hợp lý là có phía trước thấp và phía sau cao, mang đến sự vững chắc cho công trình xây dựng.

Vị trí xây dựng gara xe là ở vùng đắt bằng phẳng, không dốc để an toàn khi di chuyển xe ra vào. Gara cũng nên được bố trí gần khu vực nhà ở để thuận tiện cho việc sử dụng. Đường trong sân vườn phải được thiết kế đủ rộng cho xe di chuyển và quay đầu, sử dụng vật liệu lát sân phù hợp, chống trơn trượt.

Đối với biệt thự có hồ bơi, vị trí thiết kế hồ bơi phải hài hòa với không gian. Khung cảnh của hồ bơi phải thoáng đãng, không để sự phản chiếu của ánh nắng mặt trời từ mặt hồ ảnh hưởng đến biệt thự.

Khu vực cây xanh, tiểu cảnh, ao hồ quanh biệt thự phải được bố trí một cách cân đối với khuôn viên, đáp ứng một số yêu cầu cơ bản như sau:

Phù hợp với kiến trúc

Ngoài phần xây dựng biệt thự, sân vườn cũng phải phù hợp với kiến trúc tổng thể công trình. Việc lựa chọn thiết kế sân vườn theo phong cách đồng quê Việt Nam, Châu Á, Nhật Bản hay Châu Âu, hiện đại hay cổ điển, cần phải hòa hợp với biệt thự về bố cục, màu sắc.

Đáp ứng công năng

Công năng của sân vườn liên quan đến nhu cầu sử dụng của chủ biệt thự. Ngoài tính thẩm mỹ, sân vườn còn có thể là nơi vui chơi, tập thể dục, trồng rau, nuôi cá, hay tổ chức tiệc nướng ngoài trời.

Để đáp ứng công năng, trước khi thiết kế sân vườn biệt thự thì phải phân bổ khu vực một cách hợp lý. Bố cục rõ ràng các khu vực dành cho bụi cây, thảm cỏ, thác nước, hồ cá, khu vực cần lát đá…

Tuân thủ tính thống nhất

Sân vườn biệt thự phải thống nhất về phong cách và bố cục. Không gây cảm giác rối mắt và khó chịu. Chiều cao không gian cần được sắp xếp nhiều tầng từ thấp lên cao. Cây được bố trí từ thân gỗ đến cây bụi, luống hoa, thảm cỏ… Các chi tiết, khu vực cần được liên kết với nhau, không bị tách rời một cách lạc lõng.

Đảm bảo an toàn

Thiết kế cần phải đo lường được tính an toàn cho sân vườn. Hạn chế nguy cơ xảy ra tai nạn trong sân vườn. Các tai nạn liên quan đến an toàn điện, trơn trượt, đuối nước, ngã đổ… Ví dụ như khu vực vui chơi trẻ em nên bố trí xa hồ nước. Hoặc thiết kế rào chắn để hạn chế tối đa rủi ro té ngã xuống hồ.

Bố trí cây trồng phù hợp

Thiết kế sân vườn đẹp không phải là sự sắp đặt ngẫu nhiên các loại cây. Tùy vào đặc tính của từng loại cây. Tùy vào kiểu tán lá, độ lớn của cây, tốc độ sinh trưởng, cây rễ cọc hay rễ chùm… Từ đó sắp xếp vị trí phù hợp, đảm bảo được sự bền vững của sân vườn.

Vui lòng liên hệ với công ty Hữu Thiên theo số điện thoại/zalo 09 8373 8327 để được tư vấn. Thiết kế thi công biệt thự sân vườn đẹp và hài hòa, mang đến chất lượng cho cuộc sống.

Thiết kế nhà

Posted on: February 29th, 2024 by Công ty Hữu Thiên No Comments

Có một ngôi nhà đẹp để sống và tận hưởng là mong muốn của nhiều người. Hiện nay, nhu cầu xây dựng đang không ngừng gia tăng. Thiết kế xây dựng là công đoạn quan trọng để biến những ý tưởng thành thực tế. Dựa theo những chi tiết trong bảng thiết kế xây dựng, đội ngũ thực hiện công trình sẽ tiến hành thi công theo đúng yêu cầu. Hãy cùng công ty Hữu Thiên tìm hiểu về thiết kế xây dựng. Từ đó nắm bắt được một số thông tin hữu ích trước khi tiến hành xây dựng nhà.

Thiết kế xây dựng là gì?

Thiết kế xây dựng là việc tạo ra các bản vẽ, hoặc quy ước nhằm xây dựng các công trình. Đây là bước chuyển biến các ý tưởng trở nên rõ nét. Là cơ sở để hình thành nên một kiến trúc theo mục đích nhất định.

Các bước thiết kế xây dựng

Thiết kế xây dựng bao gồm các thiết kế: sơ bộ, cơ sở, kỹ thuật, bản vẽ thi công và các bước khác tùy trường hợp theo thông lệ quốc tế.

Thiết kế sơ bộ:

Phác họa ý tưởng ban đầu về kiến trúc công trình, dây chuyền công nghệ, thiết bị. Đây là cơ sở xác định đầu tư xây dựng.

Thiết kế cơ sở:

Thể hiện các thông số kĩ thuật cần thiết. Đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật được áp dụng.

Thiết kế kĩ thuật:

Là bản chi tiết hóa của thiết kế cơ sở. Được thực hiện sau khi dự án xây dựng công trình được phê duyệt. Bản thiết kế này thể hiện đầy đủ các giải pháp, thông số kĩ thuật và vật liệu sử dụng.

Thiết kế bản vẽ thi công:

Thể hiện đầy đủ các thông số kĩ thuật, vật liệu xây dựng và chi tiết cấu tạo. Phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật được áp dụng. Đáp ứng đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Thiết kế xây dựng được thực hiện theo một hay nhiều bước tùy thuộc vào quy mô, loại và cấp công trình. Nó gồm chủ yếu 3 loại sau:

Qui trình thiết kế xây dựng nhà phố, biệt thự

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Các thông tin cần được thu thập như vị trí lô đất, yêu cầu, mong muốn, tài chính dành cho xây dựng của khách hàng. Bên cạnh­­ đó, xem xét các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng ở khu vực công trình.

Bước 2: Khảo sát công trình xây dựng

Công đoạn này là cần thiết trước khi thực hiện thiết kế. Khảo sát công trình bao gồm việc xem địa hình, hướng đất, quy hoạch xung quanh… Từ đó, lên thiết kế phù hợp.

Bước 3: Lập phương án thiết kế

Sau khi có đầy đủ thông tin từ khách hàng và xem xét thực tế lô đất, phương án thiết kế cơ sở sẽ được phác thảo, bao gồm bố cục và kiến trúc tổng thể công trình.

Bước 4: Điều chỉnh thiết kế

Tiếp nhận ý kiến của khách hàng trên bản vẽ cơ sở, từ đó điều chỉnh theo yêu cầu.

Bước 5: Tiến hành thiết kế 3D

Thiết kế 3D nội thất và ngoại thất sẽ được thực hiện sau khi hợp đồng được ký kết. Trong giai đoạn này, bản thiết kế cần được kiểm tra, xem xét kỹ để điều chỉnh và thống nhất.

Bước 6: Lập hồ sơ chi tiết về kết cấu, kỹ thuật

Lập bản thiết kế thể hiện chi tiết về kết cấu, kỹ thuật về hệ thống đường điện, đường nước và các chi tiết liên quan khác như an toàn kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy.

Bước 7: Bàn giao thiết kế

Sau khi hoàn thiện, bản vẽ thiết kế sẽ được ký duyệt và bàn giao cho khách hàng.

Một số lưu ý trong thiết kế xây dựng nhà ở, biệt thự

Phù hợp nhu cầu sử dụng

Việc xác định nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư là rất cần thiết. Từ đó lên phương án thiết kế với sự phân chia, bố trí các khu vực chức năng một các hợp lý, tối ưu diện tích xây dựng.

Thống nhất phong cách kiến trúc

Dựa theo điều kiện không gian, nhu cầu và sở thích của gia chủ mà thiết kế xây dựng theo kiến trúc phù hợp. Có nhiều phương án thiết kế khác nhau. Ví dụ như thiết kế theo phong cách hiện đại với bố cục đơn giản, mang đến sự trẻ trung, thời thượng. Thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển với nguyên tắc sắp xếp cân đối, mang đến sự sang trọng, đẳng cấp. Phong cách kiến trúc cần thống nhất cho mỗi công trình để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Kết cấu công trình phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật

Tùy theo công trình mà thiết kế các phương án phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật. Ví dụ như về phần móng làm theo phương án khoan nhồi hay tường vây, sử dụng bê tông tươi.

Thiết kế kết cấu xây dựng với hệ chịu lực ổn định là quan trọng nhất. Yêu cầu tính toán đúng tải trọng tác động lên kết cấu bao gồm nội lực, ngoại lực, lực đỡ. Điều này liên quan đến việc lựa chọn giá trị tải trọng, hệ số tổ hợp của tải trọng.

Hệ chịu lực được thiết kế phù hợp, nền móng vững chắc đảm bảo tuổi thọ của công trình. Việc tính toán phần móng cũng cần dự tính nhu cầu xây thêm trong tương lai nếu có.

Ngoài ra, thiết kế cần đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng, an toàn, thoát hiểm, phòng chống cháy nổ.

Phù hợp phong thủy

Phong thủy là tổng hợp các yếu tố liên quan đến địa hình, địa thế, hướng gió, hướng nước, hình dạng, bố cục mặt bằng xây dựng. Phong thủy cần được cân nhắc trong quá trình thiết kế xây dựng. Ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang đến vận may, sức khỏe và tiền tài cho gia đình.

Một số nguyên tắc phong thủy phổ biến trong thiết kế xây dựng nhà như sau:

Hướng nhà, hướng cửa không những giúp ngôi nhà được sáng và thoáng mát từ ánh nắng, gió tự nhiên, mà còn giúp gia chủ trong việc kinh doanh, làm ăn thuận lợi, sức khỏe dồi dào.

Cửa chính không đặt ở vị trí có đường hoặc các góc sắc nhọn đâm thẳng vào nhà.

Trung cung là khu vực trung tâm của công trình. Phân chia các khu chức năng sau khi xác định trung cung nhằm giúp trong ngôi nhà thông thoáng, hạn chế được tình trạng tối tăm, bí bách, ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần của các thành viên trong gia đình.

Bếp nên được xây ở điểm đất xấu, cửa bếp quay về hướng tốt của gia chủ. Ngoài ra, không thiết kế bếp dưới gầm cầu thang hoặc đối diện nhà vệ sinh.

Nhà vệ sinh tránh bố trí ngay cửa chính hoặc đối diện cửa chính, cũng như không đặt ở trung tâm ngôi nhà.

Cầu thang không những dùng để kết nối các tầng, mà trong phong thủy, số bậc cầu thang còn ảnh hưởng đến vận mệnh may rủi của gia chủ.

Dựa theo quy luật Sinh, Lão, Bệnh, Tử. Cầu thang hợp phong thủy phải có bậc cuối khớp với cung Sinh. Công thức tính số bậc cầu thang là 4n+1, trong đó n là số lần lặp lại của “Sinh Lão Bệnh Tử”.

Bậc đầu và bậc cuối của cầu thang không nên thiết kế ở vị trí đâm thẳng ra cửa, đối diện với nhà vệ sinh, cửa bếp.

Bố trí mảng xanh

Mảng xanh luôn là vấn đề cần quan tâm trong thiết kế xây dựng. Ngôi nhà có một khoảng dành cho sân vườn luôn mang tới những giá trị hữu ích. Nó vừa giúp tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà, vừa giúp không khí lưu thông, tạo sự mát mẻ, trong lành.

Tùy theo điều kiện không gian mà thiết kế sân vườn lớn hay nhỏ. Vị trí sân vườn có thể là ở trước nhà, sau nhà, ban công hay trên sân thượng.

Phù hợp chi phí

Thiết kế xây dựng cần phù hợp với chi phí đầu tư. Các chi phí cho việc xây nhà bao gồm chi phí xây dựng thô, hoàn thiện, nhân công và chi phí trang trí nội thất. Chi phí khi triển khai thi công có thể phát sinh do lạm phát hoặc từ các thay đổi so với thiết kế triển khai ban đầu. Do vậy, nên dự trù 10-20% chi phí để tránh trường hợp thiếu hụt tài chính dẫn đến đình trệ tiến độ xây dựng. Nhà thầu cần thảo luận với chủ đầu tư về mức chi phí dự tính cho mỗi phần, từ đó lên thiết kế phù hợp.

Lựa chọn công ty thiết kế thi công xây dựng là việc quan trọng. Một đơn vị uy tín sẽ giúp khách hàng có một ngôi nhà chất lượng. Đáp ứng công năng và tính thẩm mỹ, phù hợp với các quy định về xây dựng. Ngoài ra, chi phí đầu tư xây dựng được dự trù đúng. Hạn chế phát sinh gây ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Vui lòng liên hệ với công ty Hữu Thiên theo số điện thoại / zalo 0983.73.83.27 để được tư vấn. Thiết kế xây dựng đẹp phù hợp với không gian, yêu cầu và chi phí đầu tư.

Footer Example
zalo-icon
facebook-icon
phone-icon