Thành phố Hồ Chí Minh là nơi có mật độ dân cư đông đúc với những ngôi nhà san sát nhau. Bên cạnh những công trình mới xây dựng, là những ngôi nhà có kiến trúc xưa được hình thành từ nhiều năm về trước. Theo thời gian, những ngôi nhà cũ trở nên xuống cấp, cần được tu bổ, sửa chữa hoặc cải tạo để tiếp tục đảm bảo chức năng cư trú, sinh hoạt. Do vậy, nhu cầu sửa nhà tại TPHCM khá cao.

Dịch vụ sửa chữa nhà của công ty Hữu Thiên đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Với sự tận tâm và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi là đơn vị đáng tin cậy mà khách hàng có thể yên tâm giao phó để thực hiện các công việc sửa nhà một cách bài bản, hợp lý, hiệu quả, tiết kiệm chi phí và thẩm mỹ. Hãy cùng Hữu Thiên tìm hiểu một số nội dung về dịch vụ sửa chữa nhà.

Sửa chữa nhà bao gồm những gì?

Sửa chữa nhà là việc cải tạo, tu bổ lại các chi tiết trong ngôi nhà nhằm khắc phục khuyết điểm hoặc nâng cấp chất lượng cho công trình. Các hạng mục sửa chữa phổ biến bao gồm:

• Chống thấm, chống dột, chống nứt tường.
• Tháo dỡ và thay mới mái nhà.
• Sửa chữa hệ thống điện, nước.
• Sơn tường, cải thiện bề mặt tường.
• Nâng nền nhà, ốp lát gạch.
• Xây thêm phòng, nâng tầng.
• Sửa chữa, thay mới cửa ra vào, cửa sổ, cầu thang, trần nhà.
• Thay mới thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
• Phá bỏ tường, đổi vị trí phòng, cầu thang.
• Tân trang nhà, thay đổi thiết kế.
• Nâng cấp nhà cũ thành nhà mới.

Những lưu ý khi sửa chữa nhà

Dịch vụ sửa chữa nhà sẽ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề của ngôi nhà. Dịch vụ này giúp tăng thời gian sử dụng cũng như thẩm mỹ cho công trình. Đối với những ngôi nhà lâu năm trong tình trạng xuống cấp. Việc sửa chữa sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hơn rất nhiều so với thi công xây dựng công trình mới.

Trước khi sử dụng dịch vụ sửa chữa, khách hàng cần lưu ý một số nội dung sau:

Xác định mục đích sửa nhà:

Khách hàng nên trao đổi với đơn vị thực hiện về mục đích sửa chữa nhà. Mục đích là cải tạo để ở hay cho thuê, hoặc tân trang nhà để bán. Từ đó, đơn vị thầu sẽ tư vấn và đưa ra những giải pháp thi công. Cũng như sử dụng nguyên vật liệu phù hợp.

Xác định các hạng mục cần sửa chữa:

Nên liệt kê tất cả các vị trí, hạng mục cần sửa chữa, nâng cấp. Từ đó tiến hành thực hiện trong một lần. Như vậy sẽ tiết kiệm nhiều thời gian và chi phí hơn so với cải tạo nhà rải rác. Đơn vị thi công sẽ tính được mức giá tốt hơn. Cũng như đảm bảo được tính thẩm mỹ thống nhất cho ngôi nhà.

Lựa chọn vật liệu thi công:

Cho dù là sửa chữa nhà thì vật liệu sử dụng cũng không nên lựa chọn đại khái với chất lượng kém. Như vậy, dù tiết kiệm được chi phí hiện tại nhưng thời hạn sử dụng sẽ thấp. Ngoài ra, nó còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung của ngôi nhà.

Trong trường hợp khách hàng tự cung cấp vật liệu thi công, cách này sẽ tiết kiệm chi phí sửa chữa. Nhưng khách hàng phải tốn rất nhiều công sức và thời gian để tìm kiếm và giao nhận vật tư theo tiến độ. Đôi khi chất lượng không được như kỳ vọng. Trong trường hợp khách hàng giao khoán cho đơn vị sửa chữa nhà luôn việc cung ứng vật tư. Với chuyên môn và kinh nghiệm, đơn vị thực hiện thường có khả năng lựa chọn và thu mua vật liệu tốt hơn trong cùng một mức giá. Việc cần làm là chủng loại, mẫu mã vật tư và giá thành cần thống nhất giữa khách hàng và đơn vị thi công trước khi thực hiện sửa chữa.

Dự trù kinh phí sửa nhà:

Đơn vị thi công sẽ kiểm tra và dự toán chi phí các hạng mục sửa chữa. Tuy nhiên, đối với những ngôi nhà quá cũ, có thể phát sinh những hạng mục sửa chữa khác. Những hạng mục mà khách hàng đã không dự tính trong giai đoạn đầu. Hoặc khách hàng thay đổi chủng loại vật liệu sử dụng. Ví dụ như sử dụng gạch ốp tốt hơn, cửa kính cường lực thay vì cửa sắt… Do vậy, kinh phí sửa chữa, cải tạo nhà nên dự trù thêm. Mức dự trù khoảng 30% chi phí để đảm bảo tiến trình thi công không ngắt quãng.

Đối với những hạng mục sửa chữa lớn, khách hàng có thể ký hợp đồng sửa nhà trọn gói. Như vậy đơn vị thi công sẽ thống nhất, chịu trách nhiệm thực hiện. Từ đó cung ứng toàn bộ vật liệu cần sử dụng. Không phát sinh chi phí so với hợp đồng đã ký.

Xin giấy phép sửa chữa nhà:

Khách hàng có thể tùy ý cho sửa chữa các hạng mục đơn giản. Ví dụ như sơn tường, chống thấm, ốp lát gạch, sửa chữa điện nước,… Nhưng đối với các hạng mục sửa chữa lớn, có sự thay đổi hiện trạng nhà ở. Các hạng mục lớn như xây thêm tầng, thêm phòng, khách hàng cần xin giấy phép trước khi thực hiện thi công.

Thiết kế lại kiến trúc:

Đối với những công trình sửa chữa lớn như xây thêm tầng, thêm phòng, nâng cấp, tân trang nhà. Việc thực hiện lên bản vẽ thiết kế, định hình phong cách kiến trúc trước khi sửa chữa là rất cần thiết. Điều này đảm bảo được tính thẩm mỹ, hài hòa. Cũng như sự phù hợp phong thủy của ngôi nhà. Thông qua bản vẽ thiết kế, vật liệu xây dựng, trang trí được lựa chọn và sử dụng một cách đồng bộ. Tránh trường hợp sử dụng một cách ngẫu nhiên, gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà:

Một đơn vị sửa nhà uy tín sẽ mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Trước tiên là mang đến hiệu quả, vệ sinh, thẩm mỹ. Kèm theo đó là chi phí hợp lý với các hạng mục rõ ràng, minh bạch. Hơn nữa là sự yên tâm về tính an toàn, tránh mất mát tài sản. Tránh phát sinh những vấn đề khó xử trong quá trình thi công ở địa điểm mà gia đình đang sinh sống.

Nên sửa chữa nhà hay xây nhà mới?

Việc quyết định thực hiện sửa nhà hay xây nhà mới phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh phí, hiện trạng ngôi nhà, điều kiện xây dựng.

Ưu điểm của việc sửa chữa nhà là tiết kiệm khá lớn chi phí và thời gian cho khách hàng. Tuy nhiên, công trình chỉ có thể thực hiện sửa chữa khi đáp ứng các yêu cầu sau:

• Phần khung kết cấu ngôi nhà còn tốt, phù hợp để nâng tầng hay xây thêm tầng.
• Mặt tiền, ngoại thất không mục nát, xuống cấp nghiêm trọng.
• Yêu cầu thay đổi bố cục, thiết kế, phong thủy không quá nhiều so với hiện trạng.

 Vui lòng liên hệ với công ty Hữu Thiên theo số điện thoại / zalo 0983.73.83.27 để được tư vấn các dịch vụ sửa chữa nhà, cải tạo biệt thự, nhằm tăng thời gian sử dụng, thẩm mỹ và giá trị cho không gian sống của khách hàng.