Trước nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc biệt thự, thông thường chủ nhà có nhiều lo lắng. Liệu ngôi nhà sắp được xây có đạt được mong muốn về thẩm mỹ, công năng cũng như chất lượng. Nếu không cẩn thận, nhà đầu tư có thể phải rơi vào cảnh “Tiền mất, tật mang”.

Để giảm thiểu sự lo lắng trên, Hữu Thiên xin đề cập về 3 nội dung cần lưu ý để đảm bảo chất lượng xây dựng. Chủ nhà có thể tham khảo trong quá trình hình thành ngôi nhà của mình như sau:

1. Chọn nhà thầu thi công xây dựng chất lượng
2. Thiết kế xây dựng nhà hợp lý
3. Giám sát thi công xây dựng

Chọn nhà thầu thi công xây dựng chất lượng

Việc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng một cách đúng đắn quyết định phần lớn đến chất lượng công trình nhà ở. Một số tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng như sau:

• Đội ngũ thiết kế, kỹ sư, xây dựng nhiệt huyết, giàu kinh nghiệm, tác phong tốt.
• Dịch vụ tư vấn nhiệt tình, có chuyên môn, hỗ trợ khách hàng các thông tin cần thiết trong xây dựng.
• Báo giá rõ ràng, hợp lý, đầy đủ các hạng mục.

Nhà thầu thi công xây dựng tốt có khả năng đáp ứng khách hàng các điều khoản như sau:

• Tư vấn thiết kế không gian tối ưu, đáp ứng công năng và thẩm mỹ cho công trình, dù là những công trình xây dựng nhỏ.
• Dự toán chi phí xây nhà sát với thực tế, hạn chế những khoản phát sinh lớn có thể gây đình trệ tiến độ thi công.
• Thời gian thi công được đảm bảo đúng tiến độ, không ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, các bộ phận được điều phối liền mạch theo đúng tiến độ.
• Đội ngũ thầy thợ có năng lực và tay nghề, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng công trình.
• An toàn lao động được tuân thủ trong quá trình thực hiện xây dựng.
• Giá thành thi công hợp lý, sử dụng vật liệu xây dựng đạt chất lượng.
• Bảo hành và khắc phục lỗi nếu có trong quá trình sử dụng nhanh chóng và kịp thời.

Lợi ích của thiết kế xây dựng nhà hợp lý

Dù công trình là lớn hay nhỏ, biệt thự, nhà nhiều tầng và kể cả nhà cấp bốn, chủ đầu tư cần có bản vẽ thiết kế nhà trước khi tiến hành thi công xây dựng. Thiết kế xây dựng nhà hợp lý mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ như sau:

Đảm bảo công năng và thẩm mỹ:

Bản vẽ thiết kế giúp chủ đầu tư hình dung rõ về ngôi nhà trước khi xây dựng. Chủ đầu tư có thể yêu cầu điều chỉnh thiết kế kịp thời phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích, đảm bảo ngôi nhà đáp ứng đầy đủ công năng và thẩm mỹ.

Dự toán chính xác khối lượng vật liệu cần thiết:

Dựa theo bản vẽ, nhà thầu có thể tính toán khối lượng vật liệu sử dụng. Từ đó đưa ra dự toán chi phí xây dựng sát với thực tế, tiết kiệm chi phí thi công và tránh lãng phí vật liệu xây dựng.

Thuận lợi trong quá trình thi công:

Bản vẽ giúp nhà thầu nắm rõ yêu cầu kỹ thuật của công trình, giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đúng yêu cầu và hạn chế sai sót.

Thiết kế xây dựng nhà hợp lý là như thế nào?

Một bản vẽ thiết kế nhà hợp lý, đạt yêu cầu cần đáp ứng một số tiêu chí như sau:

Phù hợp nhu cầu sử dụng:

Thiết kế với sự phân chia, bố trí các khu vực chức năng một các hợp lý, tối ưu diện tích xây dựng.

Thống nhất phong cách kiến trúc:

Dựa theo điều kiện không gian, nhu cầu và sở thích của gia chủ mà thiết kế xây dựng theo kiến trúc phù hợp. Phong cách kiến trúc cần thống nhất cho mỗi công trình để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Kết cấu công trình phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kĩ thuật:

Thiết kế cho mỗi công trình cần phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng, quy chuẩn kĩ thuật, đáp ứng về an toàn, thoát hiểm, phòng chống cháy nổ.

Phù hợp phong thủy:

Phong thủy là tổng hợp các yếu tố liên quan đến địa hình, địa thế, hướng gió, hướng nước, hình dạng, bố cục mặt bằng xây dựng. Phong thủy cần được cân nhắc trong quá trình thiết kế xây dựng. Ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang đến vận may, sức khỏe và tiền tài cho gia đình.

Bố trí mảng xanh:

Mảng xanh luôn là vấn đề cần quan tâm trong thiết kế xây dựng. Ngôi nhà có sân vườn vừa giúp tăng thẩm mỹ, vừa giúp không khí lưu thông, tạo sự mát mẻ, trong lành. Tùy theo điều kiện không gian mà thiết kế sân vườn lớn hay nhỏ. Vị trí sân vườn có thể là ở trước nhà, sau nhà, ban công hay trên sân thượng.

Phù hợp chi phí:

Thiết kế nhà cần phù hợp với chi phí đầu tư. Chi phí khi triển khai thi công có thể phát sinh do lạm phát hoặc từ các thay đổi so với thiết kế triển khai ban đầu. Do vậy, nên dự trù khoảng 10-20% chi phí để tránh trường hợp thiếu hụt tài chính.

Giám sát thi công xây dựng

Công việc này giữ vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng kỹ thuật, khối lượng thi công, tiến độ và an toàn lao động. Giám sát viên cần theo dõi công trình thường xuyên.

Chủ nhà hoàn toàn có thể tự giám sát quá trình thi công nhà trong trường hợp sau:

Có kiến thức về xây dựng:

Chủ nhà hiểu cơ bản về xây dựng, từ quy trình thi công đến các bước cụ thể. Điều này giúp nhận biết được các sai sót hoặc vi phạm trong quá trình thi công.

Dành thời gian theo dõi tiến độ:

Chủ nhà cần có thời gian để dõi tiến độ thi công, kiểm tra xem công việc đã được thực hiện đúng theo kế hoạch hay chưa. Nếu có vấn đề gì, chủ đầu tư có thể yêu cầu nhà thầu giải quyết kịp thời.

Có kiến thức kiểm tra chất lượng:

Chủ nhà có kiến thức để kiểm tra chất lượng công việc sau khi hoàn thành. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng đúng theo yêu cầu và đạt chất lượng mong muốn.

Việc tự giám sát chỉ có thể đạt hiệu quả khi chủ đầu tư có kiến thức và kinh nghiệm trong xây dựng. Tuy nhiên, khách hàng hầu hết không thể quán xuyến được tất cả các công việc cần thiết như một người giám sát. Điều này không là vấn đề nếu có được một nhà thầu xây dựng tốt. Khách hàng có thể yên tâm giao trọng trách này cho nhà thầu, vì đội ngũ xây dựng đã bao gồm chuyên viên giám sát công trình. Trong trường hợp này, họ sẽ là người thay mặt cho chủ đầu tư theo dõi, giám sát tiến trình xây dựng và báo cáo lại cho chủ đầu tư.

Hiện nay với sự phát triển của công nghệ, khách hàng có thể yêu cầu nhà thầu gắn camera tại khu vực thi công để có thể xem xét tiến độ bất cứ lúc nào và yên tâm dù không đến công trình.

Khi nào cần thuê giám sát công trình?

Đối với các công trình lớn như xây dựng các tòa nhà cao tầng. Việc thuê bên thứ ba để giám sát là cần thiết. Điều này đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy trình, tiến độ và chất lượng. Trong trường hợp này, việc thuê giám sát xây nhà hỗ trợ việc đẩy nhanh tiến độ. Nó còn đảm bảo được chất lượng của cả công trình với những lợi ích sau:

Quản lý nghiêm ngặt tiến độ thi công:

Với chuyên môn trong ngành, giám sát viên sẽ đại diện cho chủ đầu tư. Họ sẽ thực hiện kiểm tra, theo dõi quá trình thi công xây nhà. Đảm bảo theo đúng thiết kế, bản vẽ kỹ thuật, tiêu chuẩn chất lượng và tiến độ.

Tạo niềm tin và tiết kiệm thời gian:

Gia chủ có thể tin tưởng vào chất lượng thi công khi có người giám sát đảm bảo. Từ đó giúp tiết kiệm nhiều thời gian cho chủ nhà.

Hạn chế sai sót từ bản vẽ:

Giám sát có thể phát hiện các vấn đề chưa hợp lý. Từ đó tư vấn chủ đầu tư để kịp thời điều chỉnh. Giúp tránh phát sinh sai sót từ bản vẽ.

Vui lòng liên hệ với công ty Hữu Thiên theo số điện thoại/zalo 0983.73.83.27 để được tư vấn. Thiết kế cũng như xây dựng nhà ở và biệt thự. Đáp ứng công năng, thẩm mỹ cùng với chất lượng làm hài lòng Quý khách.